外墻滲漏的原因及防治措施
1、目前的框架結(jié)構(gòu)住宅工程中填充墻,基本上為非承重的灰砂磚或小型砌塊;疑按u 和小型砌塊在運輸與施工過程中容易產(chǎn)生破損,缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了受破損 或由于設(shè)備管暗裝的需要對已砌外墻進(jìn)行鑿打,人為地造成外墻砌體破損,也較容易在外墻 砌體形成滲水處。
2、工人在砌體施工中未嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,砌筑砂漿不飽滿,特別是豎縫砂漿。此 外,砂漿的強度不達(dá)標(biāo)或干磚上墻,使砂漿中的水份被磚吸收,從而造成砂漿強度偏低,導(dǎo) 致磚和砂漿分離,砌體整體剛度下降,產(chǎn)生墻體裂縫。
3、溫差引致混凝土結(jié)構(gòu)梁柱與填充墻結(jié)合處產(chǎn)生開裂。
4、外墻抹灰層一次性打底太厚或為保證全高垂直度而使局部打底偏厚,又未采取適當(dāng) 加強措施而產(chǎn)生裂縫;墻體層表面太光滑,結(jié)合不良;外墻大面積打底而基層未設(shè)分格線, 產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。
5、飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿,面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器;面磚 勾縫不密實或勾縫龜裂,密縫勾縫遺漏都是使雨水從表面滲入,造成積水,從而引起滲漏。 此外墻易滲水與面磚勾縫和面磚表面不平也有一定關(guān)系,凹縫使外墻整體墻面不光滑,雨水 流速減緩,滯水時間、滯水量增多,特別是勾縫下緣處。勾縫質(zhì)量不合要求或長期風(fēng)吹雨淋 造成勾縫與面磚間有微裂縫,造成滲漏。
6、窗臺、遮陽板和雨篷等水平構(gòu)件的表層施工中未找坡度,甚至倒坡,造成倒返水或 積水,也容易造成外墻面滲水。
二、外墻滲漏防治措施:
1、外墻砌筑所使用的磚塊,為提高砌體防水能力,磚之朝外面應(yīng)選擇棱角齊全的,且 在砌筑過程中不得打磚,當(dāng)墻的長度與磚模數(shù)不符時,不足模數(shù)部分由實心磚或素砼調(diào)整。 外墻砌體砌筑完畢應(yīng)盡量避免鑿打,如有預(yù)埋暗管,砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側(cè) 留通縫,縫間豎向每隔
2、施工技術(shù)人員要對工人進(jìn)行技術(shù)交底,同時加強抽查。嚴(yán)禁干磚上墻,嚴(yán)格控制砂 漿配合比,保證砂漿飽滿度,水平縫要滿鋪砂漿,用勾抹子仔細(xì)補喂灰勾填的方法來保證 外側(cè)豎縫質(zhì)量。斜頂砌之上下灰縫,應(yīng)于抹灰前3天于外墻操作架上再檢查一次,遇有未勾 又沉裂的應(yīng)補勾填實,沉裂縫應(yīng)踢出寬度不小于
3、溫差造成的裂縫,首先應(yīng)把龜裂的打底層鑿去,加上鋼絲網(wǎng)片,再用高標(biāo)號水泥砂 漿分層抹實,并且注意養(yǎng)護(hù),而后再進(jìn)行面層施工,就可有效防止裂縫的產(chǎn)生,達(dá)到減少墻 體滲漏的目的。頂層窗下八字裂縫、窗下豎向裂縫等現(xiàn)象出現(xiàn)可采用在頂層窗臺加通長配筋 砼封頂窗盤的方法,增強剛度,消除裂縫。
4、對于基層產(chǎn)生裂縫,首先要保證外墻打底不得太厚,對局部太厚處要采用鋼絲網(wǎng)來 加強,其次外墻打底應(yīng)分次、分層,打底在終凝前要防止暴曬或雨淋,加強養(yǎng)護(hù)。做好分格 線,特別在裝飾面層為無分格線的面磚、馬賽克等外墻上打底也應(yīng)在適當(dāng)位置留置分格線, 用油膏填縫后,方可上面層。第三對于混凝土柱、梁等較光滑的結(jié)構(gòu)層,用聚合物砂漿“毛 化”處理(聚合物砂漿配合比可為107膠∶水∶水泥∶砂=1∶4∶10∶10計量攪拌均勻),涂在 光滑的面層上,濕養(yǎng)護(hù)7d,使之“毛化”以增強粘結(jié)力,而后再全面打底,可避免空鼓、結(jié) 合不良等缺陷。
5、對于外墻鋪貼面磚的建筑物,外墻施工前必須事先進(jìn)行技術(shù)交底。在鋪貼過程中一 定要有擠漿工藝,且在勾縫前要全面檢查空鼓情況,勾縫要保證密實度,勾縫完畢后要注意 濕潤養(yǎng)護(hù),密縫擦縫不得遺漏,勾縫深度建議要嚴(yán)格控制,凹入度不宜太大,最好勾成圓弧 形平縫。質(zhì)量管理方面要建立多級復(fù)查控制制度,以保證每道工序的質(zhì)量。
6、窗臺、遮陽板、雨篷等水平構(gòu)件應(yīng)按要求進(jìn)行找坡且找坡方向要正確,與墻面接觸 部分應(yīng)處理成泛水圓弧角,防止倒泛水或積水。窗框周邊應(yīng)提位勾縫打膠,窗后塞口要塞緊 密,窗洞上方須做滴水線槽(深度和寬度均不應(yīng)小于
7、2種新材料可用來防止外墻滲漏:①在外墻抹灰的水泥砂漿中加入杜拉纖維;②采用 防水防滲漏彩色填縫料進(jìn)行外墻磚的填縫。與沒有加杜拉纖維的抹灰水泥沙漿相比,其抗裂 性能提高80%以上,抗?jié)B性能提高60%以上。水泥砂漿的拌制,采用原有的攪拌設(shè)備及工藝 ,配合比不變,攪拌時間不少于3min并以目測不見成束纖維為準(zhǔn),杜拉纖維的摻量考慮包裝 (