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涂料產(chǎn)業(yè)觀察:2012年房產(chǎn)興衰涂料苦

放大字體  縮小字體 http://www.ruiyunsheng.cn  發(fā)布日期:2013-03-26  瀏覽次數(shù):72

中國新型涂料網(wǎng)訊:

如果問行業(yè)人士如何看待2012年涂料業(yè)外部大環(huán)境,他很有可能會告訴你:受國家調(diào)控政策的影響,房地產(chǎn)銷售不景氣,間接影響了涂料行業(yè)的發(fā)展……

這甚至已經(jīng)成為行業(yè)人士的口頭禪,似乎今年行業(yè)一切的不如意,其最終禍首都是那“該死的”調(diào)控政策。于是就出現(xiàn)了一種奇怪的現(xiàn)象:旨在打壓房價的房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(且不論其效應(yīng)如何)得到了廣大群眾的擁護,但在涂料行業(yè)并不受歡迎。

究竟房地產(chǎn)調(diào)控政策如何作用于涂料行業(yè)?一種普遍的邏輯是:涂料是裝修材料,房地產(chǎn)調(diào)控導致地產(chǎn)商推盤積極性不高,成交量下降,于是就減少了新房裝修的需求,從而抑制涂料的消費。

但是這種推理成立的前提是房地產(chǎn)調(diào)控政策的認真落實,并發(fā)揮其效用。然而縱觀一年來的房地產(chǎn)市場,情況并不至于太糟糕:各地地王依然頻出,房地產(chǎn)商拿地積極;房價下降無幾,甚至在年底還出現(xiàn)攀升跡象。尤其是在樓市調(diào)控政策力度式微的年底,房價不降反升,而且漲幅普遍不低。

按這個道理,目前房地產(chǎn)業(yè)回暖的跡象明顯,應(yīng)該不存在房地產(chǎn)商推盤不積極的現(xiàn)象;而房產(chǎn)是剛需,也就說明成交量也不會出現(xiàn)明顯的下降——涂料市場理應(yīng)不會受到太大的影響。但現(xiàn)實并非如此,原因何在?

我們換一個角度看待問題。房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺推高那些本打算買房的消費者對房價下降的期待,使他們的態(tài)度轉(zhuǎn)為觀望;而房價跌幅不明顯或者出現(xiàn)反彈,也會降低他們買房的積極性,從而從消費的角度影響了房地產(chǎn)市場的成交量,間接給涂料行業(yè)帶來影響。

上述兩種情況都是從樓市遭遇打壓的前提下提出的?梢钥闯,無論打壓房地產(chǎn)政策出現(xiàn)收效明顯或者收效甚微中的任何一種情況,對于涂料行業(yè)來說都不是一件好事。因此,行業(yè)人士將今年涂料行業(yè)發(fā)展境況不佳的原因歸咎于房地產(chǎn)調(diào)控政策,似乎不無道理。

但房地產(chǎn)遭遇打壓不應(yīng)該成為涂料行情不好的唯一原因(或者說是借口)。按照前面的邏輯,假設(shè)國家放開房地產(chǎn)調(diào)控政策,那么對于涂料行業(yè)的發(fā)展是不是就是利好消息?這種情況下,按照某些房地產(chǎn)行業(yè)人士的預測,房價極有可能會出現(xiàn)報復性增長的預期;如是,在打壓中并沒有明顯下降的房價基數(shù)上,后果將是更多的消費者“望房價興嘆”,并不能促進,甚至是進一步抑制消費者的購房欲望,那么裝修市場從何而來?

綜上所述,在經(jīng)歷了一個看似由房地產(chǎn)調(diào)控政策造成的涂料行業(yè)“寒冬”之后,有行業(yè)人士把行業(yè)回暖的希望寄托在政策的松動、推動房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展從而惠及涂料產(chǎn)業(yè)的重現(xiàn)生機,并不算如意的算盤。

在現(xiàn)行行業(yè)情況以及外部經(jīng)濟、政治大環(huán)境下,房地產(chǎn)行業(yè)與涂料行業(yè)之間的聯(lián)系更可能的情況是——套用古人的詞句來說就是——(地產(chǎn))興,涂料苦;衰,涂料苦。

 
 
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