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萬科前10月銷售額超去年全年 今年或突破2000億

放大字體  縮小字體 http://www.ruiyunsheng.cn  發(fā)布日期:2014-11-05  來源:新浪房產(chǎn)  瀏覽次數(shù):336
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       11月4日晚,地產(chǎn)龍頭萬科發(fā)布了其10月份銷售簡報(bào),而從結(jié)果上看,萬科在“銀十”這一傳統(tǒng)的銷售旺季表現(xiàn)不錯。

       公告顯示,2014年10月份,萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積190.6萬平方米,銷售金額220.9億元。2014年前十個月,公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1454.4萬平方米,銷售金額1711.4億元,分別同比增長了14.8%和17.3%。而萬科今年前十個月1711.4億元的銷售金額,也超過了去年全年的1709.4億元。

       此前,業(yè)內(nèi)紛紛認(rèn)為,萬科2014年的銷售額肯定要突破2000億元,而從目前的情況看,隨著萬科年末發(fā)力,全年銷售額或超2100億元。

       萬科三季報(bào)顯示,1月份-9月份萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積1263.8萬平方米,銷售金額1490.6億元,同比分別增長15.0%和16.0%。
  
       而由于今年的項(xiàng)目竣工主要集中在四季度,萬科前三季度結(jié)算不多,營業(yè)收入與去年同期基本持平,為631.4億元;但通過推廣“輕資產(chǎn)、重運(yùn)營”模式,萬科投資收益大幅增長,前三季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤64.6億元,同比增長4.8%。

       對此,公司董秘譚華杰表示,公司4季度竣工面積占全年竣工的比例歷來較高,今年這一特征尤為明顯。隨著未來幾個月竣工交付高峰的到來,預(yù)計(jì)全年竣工量將與年初計(jì)劃相差不大。

       截至3季度末,萬科已售出尚未結(jié)算資源的合同金額為2193.7億元,較年初增長35.1%。凈負(fù)債率進(jìn)一步下降至26.2%;持有的貨幣資金較年初增長43.8億元,至487.4億元。

       土地方面,由于市場調(diào)整趨勢明顯,萬科在拿地上保持謹(jǐn)慎。前三季度,萬科新獲取27個項(xiàng)目,對應(yīng)規(guī)劃建筑面積415.2萬平方米。

       而自2014年9月份銷售簡報(bào)披露以來,萬科又新增加項(xiàng)目4個,分別為深圳紫悅山項(xiàng)目、廣州天河軟件園二期項(xiàng)目、合肥廬陽區(qū)周灣項(xiàng)目及重慶高新區(qū)高九路項(xiàng)目,合計(jì)地價款約57.89億元。
 
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