彈性涂料不僅具有普通涂料的保護(hù)和裝飾作用，而且具有防水和遮蓋裂縫功能。

由于彈性外墻漆漆膜具有很高的彈性，因而當(dāng)墻體出現(xiàn)裂縫時(shí)，涂膜受到拉伸變形而不會開裂破壞，仍然完整的涂膜保持原有的各種阻隔作用，防止開裂的墻體處直接暴露于大氣之中。而彈性漆膜具有對各種物質(zhì)(水及其他液體等)的阻隔性，防止各種腐蝕性物質(zhì)向墻體內(nèi)部的侵入，從而有效地保護(hù)墻體免受危害，充分發(fā)揮其保護(hù)功能。

合成樹脂乳液彈性建筑涂料漆膜在發(fā)揮防水、防滲的同時(shí)，還具有一定的透氣性。即彈性建筑涂料的微細(xì)孔隙能夠允許少量的水蒸氣進(jìn)出，粒徑較大的水滴則很難通過，從而達(dá)到防水透氣的效果。另外，好的彈性漆還能夠有效的防止二氧化碳通過漆膜透入基層，從而起到防止墻面混凝土碳化的作用。

與以裝飾功能為主要功能的其他外墻建筑涂料相比，彈性建筑的特點(diǎn)在于，在發(fā)揮裝飾功能的同時(shí)，保護(hù)功能更為突出。這樣使用高品質(zhì)的彈性外墻漆就能夠在做好墻面裝飾的同時(shí)，起到防止墻面滲漏、保證建筑物發(fā)揮正常的使用功能的作用。